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房租连涨重伤大学生求职者

更新时间：2013年07月15日点击数：【大中小】【打印】

每年5-7月是房屋租赁市场的旺季，也是房租的集中“上涨季”。不仅是省会，很多城市都存在同样的问题。据了解，省会租房市场“二房东”层层转租、中介机构的中介费高昂、提供虚假房源信息等，助推租金不断上涨，让刚走出校门的大学毕业生们直呼“很受伤、伤不起”。

■大学毕业后两同学合租了个上下铺本报记者毕春华摄

　　■二房东层层转租抬房价

　　“6月份就该离校，可是一些没找到工作的同学，至今仍偷偷住在大学混合宿舍里。还有些同学干脆住进学校附近的民房，环境差不说，也不安全。”刚从石家庄学院毕业的王春宇这样告诉记者。
　　王春宇的找房苦恼来源于“二房东”。“我打算通过网络找到与人合租的房子。此类房子的招租信息一般由二房东（即房子现有租客）发布，我无法和房子的主人取得联系。往往什么都是二房东说了算。”王春宇告诉记者。
　　“6月下旬我在西清公园附近的小区看上了一个三室一厅的单间，除了这个小单间的信息外，二房东对整套房子的租金和合同闭口不言。在我三番五次的追问下，二房东不耐烦地回复我：‘这个单间就这个价，其他的无可奉告。你想租就租，不租我再找人。’”王春宇气愤地告诉记者。
　　和王春宇一样气愤的，其实还有房主。家住省会新华区的孙先生，两年前将自己在省二院附近的房子租了出去。“过了一段时间没去看，房子里住的人我一个都不认识了。本来3个人住，猛增到6人。这真要是出了什么事，我连他们人都找不到。再说本来房子就不大，一下子住那么多人，夏天用电超负荷很容易引起火灾。”孙先生担心地说。
　　据了解，租房人员一般流动性大。为了减轻租金负担，租住人再次将房子一间一间地转租给他人，房租压力是小了，可是却埋下了很多不确定的安全隐患。

　　■虚假信息让租房成本增加

　　无独有偶，在省会某网络公司工作的周女士，在租房过程中也几经碰壁，令她至今难以忘记。
　　“通过58同城网站，我找到了几处物美价廉的房子。其中一处是省委宿舍的一套两室一厅，每月800元，图片显示家具家电齐全。联系好经纪人后，我交了20元看房费，然而，所看到的房子却与网上图片大相径庭。与经纪人理论，经纪人却说，哪有那么好又便宜的房子啊。”小孙叹了口气。“这样的事遇到了不止一次，后来与经纪人打电话时我就留了个心眼，问是否实图，避免走冤枉路、花冤枉钱。找房子单打电话就花了近百元，其中很大一部分浪费在虚假房源信息上了。”周女士无奈地说。
　　记者了解到，在省会如果通过中介租房，看房一次一般要交给中介20元，决定租赁后要将房子月租金的50%作为中介费,中介费过高也加大了租客们的负担。一张图片，多套房子反复利用的现象，在网络租房市场确实存在。

　　■求职公寓并非包含一切费用

　　为充分了解省会租房市场的情况，记者走访了几处大学生求职公寓。
　　在省人才市场附近的金裕花园的一个大学生求职公寓里，公寓经纪人孟晓颖介绍：“现在是租房旺季，床位都需要提前预定。床位租金每月360元，包含水电费，目前女生部有一个床位，男生部已经满员。”
　　这些求职公寓以低廉的房租，完整的生活设施和家具吸引了正处于求职阶段的人群。但是，有过租住经历的某公司销售人员小李告诉记者：“房租虽然低，但是真要长期租住，也不省钱。夏天和冬季每月需交50元的空调制冷费和取暖费，除此之外，公寓不允许做饭，一天三顿买着吃，租金低了生活费却高了。再者，求职公寓一般住人多，个人空间小。人员流动大，陌生人多，存在安全隐患。求职公寓比较适合短租求职人员，要想长期在这里工作，最好不要选择。”
　　在记者的询问下，孟晓颖说她所管理的公寓确实有50元制冷和取暖费一说，但是，这一信息却没在该公寓的招租网页显示出来。

　　■租客找房要“三看”

　　在房租渐涨的现实下，一些刚毕业的大学生表示住房压力很大。去年毕业于河北科技大学的魏文宾，在他一年的租房经历中，总结出了一套经济、安全的租房经验。
　　“石家庄房源比较充足，找房子要注意三看。一看房源是否属于个人，不要把大量资金交给经纪人；二看房子所在地的交通和安全状况，观察房子设施是否完好；三看租房合同，尤其是遇上二房东，一定要看租房合同，避免中途搬家的麻烦。另外，为了减轻房租的压力，最好和认识的人一起合租，省钱又安全。我建议刚毕业的大学生组团租房，减轻创业初期的压力。”魏文宾恳切地说。
　　在维护租房秩序上，孙先生作为房主提出了自己的建议，他说：“把房子租出去后也要对房子进行定期查看，尽量不要在房子里保留贵重的家具和家电。提醒租客遵守租房合同，不要随意转租。”
　　国家住建部和工商总局近日联合下发通知，严肃查处房地产中介机构和经纪人员的10类违法违规行为，其中就包括发布虚假房源信息，造谣、传谣以及炒作不实信息误导消费者的行为。消费维权专业人士提醒，房产中介服务收费并非市场定价，而是政府指导价。消费者遭遇房产中介服务欺诈的，注意保存相关证据，可以向消费者组织或价格行政部门投诉。

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